民宿因“小而美”、“非標(biāo)”等特性得到井噴式的發(fā)展，近些年備受社會(huì)大眾追捧。民宿經(jīng)濟(jì)也被各級(jí)政府寫進(jìn)政府工作報(bào)告，成為資本和政府關(guān)注的熱點(diǎn)。但隨著大環(huán)境的變化，民宿近些年也加速洗牌，如某知名民宿集聚地，高峰期達(dá)到9000多家，目前也只有2000多家在繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。一些經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好的單體店民宿正漸漸走向“連鎖化”品牌化發(fā)展方向。下面就跟隨河南民宿裝修設(shè)計(jì)公司金博大裝飾小編一起來(lái)看看民宿連鎖化發(fā)展趨勢(shì)！

/ “國(guó)標(biāo)”政策必然形成

早在2017年相關(guān)部門就發(fā)布了有關(guān)民宿分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的政策，而在2019 年7月，文化和旅游部再次發(fā)布民宿新標(biāo)《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，代替了2017年版本，將原來(lái)的金宿、銀宿兩個(gè)等級(jí)，修改為三星級(jí)、四星級(jí)、五星級(jí)3個(gè)等級(jí)，并明確了3個(gè)等級(jí)的劃分條件。2021年，文旅部再次更新新標(biāo)準(zhǔn)，將旅游民宿等級(jí)劃分由之前的三星級(jí)、四星級(jí)和五星級(jí)修改為丙級(jí)、乙級(jí)和甲級(jí)3個(gè)級(jí)別。

可見，當(dāng)下民宿業(yè)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)在持續(xù)優(yōu)化，監(jiān)管部門也越來(lái)越看重民宿的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。而民宿作為助力鄉(xiāng)村振興的利好渠道，在隨著“國(guó)標(biāo)”的推出和不斷更新后，各地更是紛紛開始發(fā)力打造標(biāo)準(zhǔn)化民宿，培育等級(jí)民宿。為了等級(jí)民宿能夠成功“落地”，也側(cè)面推動(dòng)了民宿連鎖化的發(fā)展。

/ “先天不足”催生連鎖需求

民宿被稱之為一種“有溫度的住宿”，在開始投資經(jīng)營(yíng)的時(shí)候大都抱有一份情懷，這份情懷或者某些其他因素在經(jīng)營(yíng)前期，會(huì)激勵(lì)從業(yè)者的能動(dòng)性，但伴隨著行業(yè)的發(fā)展，“投入成本高、收益慢”這類依靠情懷的弊端也逐漸顯現(xiàn)，這是很多行業(yè)都難以擯除的業(yè)內(nèi)常態(tài)，民宿也不例外。

實(shí)際上，民宿的“洗牌期”一直在更迭，根據(jù)近年來(lái)民宿市場(chǎng)的變化，可以發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)民宿平均3年左右為一個(gè)坎，許多人會(huì)在3年到5年之間選擇退出。而這期間積累的各種口碑和客戶關(guān)系，也會(huì)隨之煙消云散，新一輪經(jīng)營(yíng)者一切都得從頭再來(lái)。

其中的重要原因，或許是產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離帶來(lái)的不確定性?；蛘哒f(shuō)，商業(yè)模式的先天不足帶來(lái)的不安全感。目前國(guó)內(nèi)各地風(fēng)起云涌的文旅特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目雖然能解決產(chǎn)權(quán)大問(wèn)題，卻又在其它方面存在先天重要缺陷。諸如此類的先天因素，單體店民宿客棧大多難以持續(xù)經(jīng)營(yíng)。民宿行業(yè)超過(guò)十年的品牌屈指可數(shù)，短時(shí)間爆紅的單體店馬上就會(huì)面臨“是否可持續(xù)發(fā)展將美好情懷帶給身邊更多人”的難題，這也助推了民宿開始走向連鎖化。

/ 品牌剛需的“安全感”

當(dāng)下，消費(fèi)者無(wú)法成為各行各業(yè)的專家，品牌認(rèn)知度、信任度成為選擇某款產(chǎn)品的基礎(chǔ)點(diǎn)。隨著消費(fèi)升級(jí)，連鎖品牌、產(chǎn)品體驗(yàn)強(qiáng)的住宿業(yè)態(tài)已然成為了旅行者們的首選。多數(shù)人去到陌生的城市旅行，安全感是首要考慮因素。而消費(fèi)者會(huì)根據(jù)各自的預(yù)算區(qū)間來(lái)選擇經(jīng)濟(jì)型、中端、高端、奢華等不同級(jí)別的酒店，但唯一不變的一定是酒店所具備的品牌化、連鎖化特性。

以酒店為例，空間秘探觀察發(fā)現(xiàn)，當(dāng)代消費(fèi)群體外出旅行選擇連鎖酒店的占比已超過(guò)總體的80%。因?yàn)樵谙M(fèi)者的觀念里，品牌就是一種安全背書，連鎖化則代表質(zhì)量與服務(wù)的保障?！鞍踩小币讶怀蔀橄M(fèi)者的基礎(chǔ)需求，為了實(shí)現(xiàn)這種需求，連鎖化必將得到民宿業(yè)態(tài)的廣泛實(shí)施。

可以看出，在民宿行業(yè)于消費(fèi)升級(jí)的大背景下，連鎖化已是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之下遵循經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的必由之路。隨著民宿業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化走線的持續(xù)拉長(zhǎng)以及先天缺乏的市場(chǎng)需求，不僅使連鎖化成為了提升產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量首要選擇，更是成為了基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律之下，以規(guī)模化降低成本的重要手段。