鄭州民宿設(shè)計(jì)公司，金博大裝飾認(rèn)為，今年，民宿市場(chǎng)有了一個(gè)良好的開(kāi)端。

經(jīng)過(guò)兩年的“冰河期”，民宿再次變暖。這次會(huì)持續(xù)多久？

民宿于2012年在中國(guó)興起，它不同于傳統(tǒng)的酒店住宿。那些環(huán)境優(yōu)美、設(shè)計(jì)新穎的民宿迅速俘獲了大批消費(fèi)者的心。

中國(guó)民族住宿業(yè)的發(fā)展并非一帆風(fēng)順。民宿供需雙方共同幫助了民宿行業(yè)的發(fā)展。

同時(shí)，在此期間，85.71%的民宿不同程度的停業(yè)，被訪(fǎng)民宿平均停業(yè)天數(shù)為27天。

疫情期間受訪(fǎng)的住宿企業(yè)中，酒店和民宿承擔(dān)了較大的經(jīng)營(yíng)壓力。

途家數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)整租小院或別墅民宿訂單交易量同比增長(zhǎng)50%，部分大城市周邊精品民宿店提前一個(gè)月預(yù)訂，平均停留時(shí)間2-3天，客單價(jià)超過(guò)萬(wàn)元，依然一院難求。

隨著爆炸，這是民宿市場(chǎng)消費(fèi)的新特點(diǎn)。在途家已售罄的整租院子里，每晚房?jī)r(jià)超過(guò)8000元的比率高達(dá)37.1%。

民宿產(chǎn)業(yè)成為鄉(xiāng)村振興的新起點(diǎn)。

在民宿的這波復(fù)蘇中，天氣和地理位置缺一不可。

冬季和假日雙BUFF獎(jiǎng)金:北京冬奧會(huì)不僅給冰碼頭帶來(lái)了火，也給滑雪主題民宿帶來(lái)了火。

郊區(qū)成寶地:郊區(qū)民宿面積大，設(shè)施完善，可以滿(mǎn)足消費(fèi)者的多樣化需求。

國(guó)家和地方政策支持:可見(jiàn)，村屋民宿未來(lái)大有可為。今年1月，全國(guó)文化和旅游司司長(zhǎng)會(huì)議提出，文化和旅游部將出臺(tái)促進(jìn)農(nóng)村民居高質(zhì)量發(fā)展的政策文件，制定分級(jí)旅游民居培育三年行動(dòng)計(jì)劃。相關(guān)政策法規(guī)的出臺(tái)，推動(dòng)民宿行業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化轉(zhuǎn)型，既給了經(jīng)營(yíng)者政策紅利，也給了消費(fèi)者服務(wù)保障。比如海南就設(shè)立了旅游業(yè)專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)金。

民宿市場(chǎng)，如何解凍？

過(guò)節(jié)期間的火熱，是否意味著整個(gè)市場(chǎng)開(kāi)始破冰回暖？顯然不是。沒(méi)有了節(jié)假日的加持，市場(chǎng)回歸正常。如何將流量轉(zhuǎn)化為津貼，需要民宿平臺(tái)、民宿運(yùn)營(yíng)商和政策面的共同努力。

在民宿平臺(tái)方面，我們可以通過(guò)各種活動(dòng)引流民宿。同時(shí)，平臺(tái)還可以通過(guò)培訓(xùn)和資源配置，為民宿提供更加多元化的服務(wù)。除了住宿板塊，還擁有公共圖書(shū)館、美育教室、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等配套服務(wù)，為消費(fèi)者營(yíng)造了獨(dú)特的人文環(huán)境。

民宿產(chǎn)業(yè)集群不僅僅是一個(gè)物理空間的聚集，更重要的是，它連接上下游產(chǎn)業(yè)鏈，將居住集群變成吃、住、行、購(gòu)、娛的目的地，從而帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展。

2021年以來(lái)，越來(lái)越多的地方向民宿集群穩(wěn)步發(fā)力。

可以說(shuō)，民宿的重點(diǎn)不是“住”，而是滿(mǎn)足“人”的需求。作為一個(gè)投資回報(bào)周期很長(zhǎng)的行業(yè)，想要有爆款產(chǎn)品，首先要培育服務(wù)，打造有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品。

這股“民宿熱”什么時(shí)候能吹起來(lái)，讓我們看看民宿的從業(yè)者們是如何各顯神通的！